background
Breng bod uit
Te koop

Kogendijk 22 1862 XD Bergen (Nh)

Vraagprijs 750.000 k.k.
Wonen
81 m²
Perceel
575 m²
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Bouwjaar
1904
SCROLL
Kogendijk 22, Stap binnen in dit knusse huis, gelegen in een rustige buurt. Deze woning is onlangs opgeknapt en onder andere voorzien van een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer. De charmante woning is gelegen op een fijn perceel met een ruime tuin.

We gaan via de voordeur naar binnen en komen eerst in de hal met een handige trapkast en het toilet. Eenmaal binnen in de woonkamer valt het licht direct op en word je betoverd door het prachtige uitzicht op de diepe, groene achtertuin. De woonkamer biedt meer ruimte dan je in eerste instantie hier verwacht en is mooi licht door de diverse raampartijen. De sfeervolle eiken visgraat vloer met vloerverwarming zorgt voor warmte en comfort, terwijl openslaande deuren naar de tuin leiden, waar je kunt genieten van de ruimte en groen om je heen. Heerlijk ook die overkapping waar je fijn van de zon kunt genieten.

Aan de achterzijde de half-open nieuwe keuken. Deze ruimte is ingericht als woonkeuken en is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een oven, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde een nieuw raam waardoor er ook hier een fijne lichtinval is gecreƫerd.

We gaan naar de verdieping met dakkapellen, 2 kamers en een badkamer. De eerste slaapkamer is ruim en speels ingedeeld en heeft uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde is de tweede (kleinere) slaapkamer en de badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, wastafel, toilet, douche en handdoekradiator.
In de hal op deze verdieping bevindt zich nog een praktische vaste kast.

Achter de woning bevindt zich een goed bijgebouw met 10 zonnepanelen. Dit bijgebouw, hoewel compact, biedt een lichte en ruime omgeving met een wasmachine, een toilet en een doucheaansluiting. Deze ruimte is goed geschikt als kantoor, atelier of praktijkruimte, of gewoon te gebruiken als garage of klusruimte uiteraard. Tevens is er in de tuin ook nog een kleiner opbergschuurtje, handig voor de fietsen

De ruime tuin is een groene oase, met meerdere zitjes en veel jong aangeplante fruitbomen en struiken. Licht, lucht en ruimte zijn hier de kenmerken.

Dit huis is perfect voor wie op zoek is naar een knusse woning met een prachtige tuin en veel groen om zich heen. Bent u geĆÆnteresseerd in deze charmante woning? Neem contact op met ons kantoor, wij leiden u hier graag rond.
Lees de volledige omschrijving

Algemeen

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Liggingen
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving

Oppervlakten en inhoud

Wonen
81 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
575 m²
Inhoud
302 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Doorstroomboiler
CV ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Bergen Noord-Holland D 414
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceelnaam
Bergen Noord-Holland D 426
Oppervlakte
371 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
400 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken